Een particuliere geldschieter is gewoon een andere manier om te verwijzen naar een persoon die een lening verstrekt om de aankoop van onroerend goed te helpen financieren.
Waarom zou iemand geïnteresseerd om een particuliere geldschieter te zijn?
De redenen waarom iemand een particuliere geldschieter is, zijn duidelijker wanneer u enkele van de alternatieven ziet:
Wanneer iemand op de aandelenmarkt belegt, weten ze niet wat hun rendement zal zijn. Ze kunnen winnen, break-even of zelfs verliezen (zoals we vaak zien in de huidige economie). Als ze investeren in een bedrijf dat ten onder gaat, verliezen ze hun investering. Ze kunnen de bedrijfsgebouwen of kantoorapparatuur niet in bezit nemen en er is geen onderpand voor hun investering.
Wanneer iemand zijn geld op een bank, onder hun matras of investering met een lage rente zoals obligaties bewaart, verdient hij meestal niet eens genoeg rente om de inflatie te compenseren.
Aan de andere kant kunt u met particuliere geldleningen zowel een hoog als consistent rendement op uw investering behalen, en uw investering wordt 'onderpand' bij het huis waartegen u leent. Dit voegt veel extra zekerheid toe aan de investering!
Wat krijg je als particuliere geldschieter.
1. Schuldbewijs: dit is het document waarin de voorwaarden staan waarmee u akkoord bent gegaan. Het lijkt een beetje op een 'contract'.
2. Hypotheekakte: Dit is het instrument (of document) dat de investering aan het onroerend goed verzekert. Dit is hetzelfde wat banken gebruiken om hun investering veilig te stellen wanneer ze geld lenen. Het is het document waarmee de geldschieter wettelijk kunt uitsluiten als Hij/zij de betalingen op het onroerend goed niet ontvangt.
3. Woonverzekering. De particuliere geldschieter wordt genoemd als aanvullende verzekerde. Wij verzekeren alle ons investering panden. Het benoemen van de particuliere geldschieter in de verzekering geeft de geldschieter een extra beveiligingslaag. Als er iets met het huis zou gebeuren, kan de particuliere geldschieter zijn investering nog steeds terugkrijgen zolang dit onder de polis valt.
Welke andere investering kunt u krijgen met een rendement van 8-12% op uw kapitaal, en het veiligstellen met een harde activa?
Om onze investeerders verder te beschermen, lieten we ze nooit meer dan 80% van de eindwaarde van het huis lenen. Het idee is om te proberen de Loan to Value ("LTV") ratio onder de 70-80% te houden. We bouwen graag een langdurige relatie op met onze investeerders en willen dat ze weten dat we voor hun investeringen zorgen.
